UCHWAŁA NR XXXVII/224/2006 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

ust.

zakres ustalenia

pkt

treść ustalenia

1.

PRZEZNACZENIE

TERENÓW

1)

Tereny przeznaczone pod zabudowę usług sportu i rekreacji (zabudowy rekreacji indywidualnej).

2)

Dopuszcza się lokalizację wbudowanych, uzupełniających usług drobnych - pod warunkiem, że powierzchnia użytkowa nie przekroczy 20 % powierzchni funkcji rekreacji indywidualnej.

2.

ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY

i ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW

1)

Ustala się obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy według rysunku planu.

2)

Ilość kondygnacji nadziemnych nie może przekraczać dwóch.

3)

Wysokość budynków nie może przekraczać 9 m.

4)

Wysokość elewacji frontowej nie może przekraczać 4 m.

5)

Szerokość elewacji frontowej nie może przekraczać 15 m.

6)

W budynkach rekreacji indywidualnej obowiązuje stosowanie dachów symetrycznych, dwuspadowych o nachyleniu połaci głównych 45 stopni, maksymalnym występie okapów - do 0,8 m, maksymalnym występie nawisów - do 0,5 m. W ciągach zabudowy usytuowanych na obowiązujących liniach zabudowy, obowiązuje usytuowanie kalenicy głównej budynku rekreacji indywidualnej według rysunku planu. Dopuszcza się stosowanie naczółków oraz lukarn o łącznej szerokości nie przekraczającej 50 % szerokości elewacji frontowej budynku, a także połaci dachowych o dowolnym nachyleniu nad lukarnami, wykuszami, tarasami i wejściami.

7)

W budynkach gospodarczych lub garażach obowiązuje stosowanie dachów symetrycznych, dwuspadowych o nachyleniu połaci głównych od 30 stopni do 45 stopni.

8)

Obowiązuje zakaz lokalizacji garaży blaszanych i obiektów o charakterze kontenerowym.

9)

Maksymalna powierzchnia zabudowy działki budowlanej nie może przekraczać 10 %.

10)

Intensywność zabudowy działki budowlanej nie może przekraczać wartości 0,15.

11)

Powierzchnia biologicznie czynna musi zajmować co najmniej 85 % powierzchni działki budowlanej.

12)

Obowiązuje nasadzenie zieleni urządzonej w pasie terenu o szerokości minimum 3 m wzdłuż granic działek przylegających do dróg publicznych - zgodnie z siedliskiem roślinnym.

13)

Na liniach rozgraniczających drogi publiczne i wewnętrzne obowiązuje zakaz wykonywania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, a także o wysokości przekraczającej 1,7 m.

3.

ZASADY SCALANIA

i PODZIAŁU

NIERUCHOMOŚCI

Tereny wymagają wydzielenia w granicach wyznaczonych przez linie rozgraniczające, których osie należy przyjmować za linie obowiązującego podziału. Po wydzieleniu dopuszcza się wtórny podział nieruchomości pod warunkiem zapewnienia dla każdej z wyodrębnionych działek budowlanych:

1. szerokości frontu działki nie mniejszej niż 20 m,

2. powierzchni nie mniejszej niż 1.500 m2, a na terenie oznaczonym symbolem 14.US nie mniejszej niż 1.000 m2,

3. kąta położenia granic w stosunku do pasa drogowego - nie mniej niż 75 stopni,

4. bezpośredniej dostępności do drogi publicznej lub do drogi wewnętrznej włączonej do drogi publicznej (dojazdu i dojścia).

4.

ZASADY OCHRONY

ŚRODOWISKA

PRZYRODNICZEGO

1)

Obowiązuje zdjęcie i wykorzystanie próchniczej warstwy gleby na cele poprawy wartości użytkowej gruntów.

2)

Tereny są objęte obszarem specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 o nazwie „Ostoja Ińska” i oznaczonym kodem PLB320008. Obowiązuje zakaz podejmowania działań mogących w znaczący sposób pogorszyć stan siedlisk przyrodniczych oraz siedlisk gatunków roślin i zwierząt, a także w znaczący sposób wpłynąć negatywnie na gatunki, dla których ochrony został wyznaczony obszar Natura 2000. Przed podjęciem działań inwestycyjnych obowiązuje wykonanie oceny skutków wpływu tych działań na gatunki i siedliska ptaków wymienionych w obowiązującym planie ochrony przedmiotowego obszaru.

5.

ZASADY OBSŁUGI KOMUNIKACYJNEJ

1)

Obowiązuje obsługa komunikacyjna działek wyłącznie z dróg publicznych oznaczonych symbolami 4.KDD, 5.KDD, 7.KPj i 8.KPj lub z drogi wewnętrznej oznaczonej symbolem 10.KDW.

2)

W granicach każdej działki budowlanej należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w ilości pokrywającej potrzeby - 1 miejsce postojowe na każdy budynek rekreacji indywidualnej.

6.

ZASADY OBSŁUGI INŻYNIERYJNEJ

1)

Zaopatrzenie w wodę na cele bytowe - z sieci wodociągowej w drogach oznaczonych symbolami 4.KDD, 5.KDD, 7.KPj, 8.KPj i 10.KDW. Niezależnie od zaopatrzenia w wodę z sieci, należy przewidzieć zaopatrzenie z awaryjnych studni publicznych - zgodnie z przepisami odrębnymi. Zaopatrzenie w wodę na cele przeciwpożarowe - z hydrantów ulicznych nadziemnych montowanych na sieci wodociągowej.

2)

Odprowadzenie ścieków bytowych - do sieci kanalizacji ściekowej przyłączonej do oczyszczalni ścieków, a usytuowanej w drogach oznaczonych symbolami 4.KDD, 5.KDD, 7.KPj, 8.KPj i 10.KDW. Do czasu realizacji sieci kanalizacji ściekowej, dopuszcza się odprowadzenie ścieków bytowych do indywidualnych, szczelnych zbiorników bezodpływowych. Obowiązuje nakaz likwidacji zbiorników bezodpływowych wraz z powstaniem możliwości przyłączenia do sieci kanalizacji ściekowej.

3)

Odprowadzenie wód opadowych - do sieci kanalizacji deszczowej w drogach oznaczonych symbolami 4.KDD, 5.KDD, 7.KPj, 8.KPj i 10.KDW, wyposażonej w separator substancji ropopochodnych. Do czasu realizacji sieci kanalizacji deszczowej dopuszcza się odprowadzenie wód opadowych:

1. z dachów budynków - na tereny nieutwardzone w granicach działek budowlanych,

2. z parkingów - do gruntu poprzez studzienki z wkładem zabezpieczającym przed przenikaniem substancji ropopochodnych.

4)

Do celów bytowych i grzewczych należy wykorzystywać paliwa ekologiczne.

5)

Zasilanie w energię elektryczną z kablowej sieci elektroenergetycznej 0,4 kV w drogach oznaczonych symbolami 4.KDD, 5.KDD, 7.KPj, 8.KPj i 10.KDW.

6)

Gromadzenie i usuwanie odpadów komunalnych musi być oparte o obowiązujący w gminie system z uwzględnieniem selektywnej gospodarki odpadami. Obowiązuje wywóz odpadów komunalnych na gminne wysypisko śmieci.

7.

SPOSOBY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW

Na terenach nieużytkowanych, do czasu ich docelowego zagospodarowania zgodnie z przeznaczeniem określonym w planie, obowiązuje nakaz urządzenia i pielęgnacji trawnika.

8.

STAWKA

PROCENTOWA SŁUŻĄCA NALICZENIU OPŁATY PLANISTYCZNEJ

Wysokość jednorazowej opłaty, pobieranej przez wójta przy zbyciu nieruchomości, której wartość wzrosła w związku z ustaleniami niniejszego planu, ustala się na 0 % wzrostu wartości nieruchomości.

ust.

zakres ustalenia

pkt

treść ustalenia

1.

PRZEZNACZENIE

TERENÓW

1)

Tereny przeznaczone pod zabudowę usług sportu i rekreacji (zabudowy rekreacji indywidualnej).

2)

Dopuszcza się lokalizację wbudowanych, uzupełniających usług drobnych - pod warunkiem, że powierzchnia użytkowa nie przekroczy 20 % powierzchni funkcji rekreacji indywidualnej.

2.

ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY

i ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW

1)

Ustala się obowiązujące linie zabudowy według rysunku planu.

2)

Ilość kondygnacji nadziemnych nie może przekraczać dwóch.

3)

Wysokość budynków nie może przekraczać 9 m.

4)

Wysokość elewacji frontowej nie może przekraczać 4 m.

5)

Szerokość elewacji frontowej nie może przekraczać 15 m.

6)

W budynkach rekreacji indywidualnej obowiązuje stosowanie dachów symetrycznych, dwuspadowych o nachyleniu połaci głównych 45 stopni, maksymalnym występie okapów - do 0,8 m, maksymalnym występie nawisów - do 0,5 m. W ciągach zabudowy usytuowanych na obowiązujących liniach zabudowy, obowiązuje usytuowanie kalenicy głównej budynku rekreacji indywidualnej według rysunku planu. Dopuszcza się stosowanie naczółków oraz lukarn o łącznej szerokości nie przekraczającej 50 % szerokości elewacji frontowej budynku, a także połaci dachowych o dowolnym nachyleniu nad lukarnami, wykuszami, tarasami i wejściami.

7)

W budynkach gospodarczych lub garażach obowiązuje stosowanie dachów symetrycznych, dwuspadowych o nachyleniu połaci głównych od 30 stopni do 45 stopni.

8)

Obowiązuje zakaz lokalizacji garaży blaszanych i obiektów o charakterze kontenerowym.

9)

Maksymalna powierzchnia zabudowy działki budowlanej nie może przekraczać 10 %.

10)

Intensywność zabudowy działki budowlanej nie może przekraczać wartości 0,15.

11)

Powierzchnia biologicznie czynna musi zajmować co najmniej 85 % powierzchni działki budowlanej.

12)

Obowiązuje nasadzenie zieleni urządzonej w pasie terenu o szerokości minimum 3 m wzdłuż granic działek przylegających do dróg publicznych - zgodnie z siedliskiem roślinnym.

13)

Na liniach rozgraniczających drogi publiczne obowiązuje zakaz wykonywania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, a także o wysokości przekraczającej 1,7 m.

3.

ZASADY SCALANIA

i PODZIAŁU

NIERUCHOMOŚCI

Tereny wymagają wydzielenia w granicach wyznaczonych przez linie rozgraniczające, których osie należy przyjmować za linie obowiązującego podziału. Po wydzieleniu dopuszcza się wtórny podział nieruchomości pod warunkiem zapewnienia dla każdej z wyodrębnionych działek budowlanych:

1. szerokości frontu działki nie mniejszej niż 20 m,

2. powierzchni nie mniejszej niż 1.500 m2,

3. kąta położenia granic w stosunku do pasa drogowego - nie mniej niż 75 stopni,

4. bezpośredniej dostępności do drogi publicznej (dojazdu i dojścia).

4.

ZASADY OCHRONY

ŚRODOWISKA

PRZYRODNICZEGO

1)

Obowiązuje zdjęcie i wykorzystanie próchniczej warstwy gleby na cele poprawy wartości użytkowej gruntów.

2)

Tereny są objęte obszarem specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 o nazwie „Ostoja Ińska” i oznaczonym kodem PLB320008. Obowiązuje zakaz podejmowania działań mogących w znaczący sposób pogorszyć stan siedlisk przyrodniczych oraz siedlisk gatunków roślin i zwierząt, a także w znaczący sposób wpłynąć negatywnie na gatunki, dla których ochrony został wyznaczony obszar Natura 2000. Przed podjęciem działań inwestycyjnych obowiązuje wykonanie oceny skutków wpływu tych działań na gatunki i siedliska ptaków wymienionych w obowiązującym planie ochrony przedmiotowego obszaru.

5.

ZASADY OBSŁUGI KOMUNIKACYJNEJ

1)

Obowiązuje obsługa komunikacyjna działek z dróg publicznych usytuowanych poza obszarem planu.

2)

W granicach każdej działki budowlanej należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w ilości pokrywającej potrzeby - 1 miejsce postojowe na każdy budynek rekreacji indywidualnej.

6.

ZASADY OBSŁUGI INŻYNIERYJNEJ

1)

Zaopatrzenie w wodę na cele bytowe - z sieci wodociągowej w drogach usytuowanych poza obszarem planu. Niezależnie od zaopatrzenia w wodę z sieci, należy przewidzieć zaopatrzenie z awaryjnych studni publicznych - zgodnie z przepisami odrębnymi. Zaopatrzenie w wodę na cele przeciwpożarowe - z hydrantów ulicznych nadziemnych montowanych na sieci wodociągowej.

2)

Odprowadzenie ścieków bytowych - do sieci kanalizacji ściekowej przyłączonej do oczyszczalni ścieków, a usytuowanej w drogach usytuowanych poza obszarem planu. Do czasu realizacji sieci kanalizacji ściekowej, dopuszcza się odprowadzenie ścieków bytowych do indywidualnych, szczelnych zbiorników bezodpływowych. Obowiązuje nakaz likwidacji zbiorników bezodpływowych wraz z powstaniem możliwości przyłączenia do sieci kanalizacji ściekowej.

3)

Odprowadzenie wód opadowych - do sieci kanalizacji deszczowej w drogach usytuowanych poza obszarem planu, wyposażonej w separator substancji ropopochodnych. Do czasu realizacji sieci kanalizacji deszczowej dopuszcza się odprowadzenie wód opadowych:

1. z dachów budynków - na tereny nieutwardzone w granicach działek budowlanych,

2. z parkingów - do gruntu poprzez studzienki z wkładem zabezpieczającym przed przenikaniem substancji ropopochodnych.

4)

Do celów bytowych i grzewczych należy wykorzystywać paliwa ekologiczne.

5)

Zasilanie w energię elektryczną z kablowej sieci elektroenergetycznej 0,4 kV w drogach usytuowanych poza obszarem planu.

6)

Gromadzenie i usuwanie odpadów komunalnych musi być oparte o obowiązujący w gminie system z uwzględnieniem selektywnej gospodarki odpadami. Obowiązuje wywóz odpadów komunalnych na gminne wysypisko śmieci.

7.

SPOSOBY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW

Na terenach nieużytkowanych, do czasu ich docelowego zagospodarowania zgodnie z przeznaczeniem określonym w planie, obowiązuje nakaz urządzenia i pielęgnacji trawnika.

8.

STAWKA

PROCENTOWA SŁUŻĄCA NALICZENIU OPŁATY PLANISTYCZNEJ

Wysokość jednorazowej opłaty, pobieranej przez wójta przy zbyciu nieruchomości, której wartość wzrosła w związku z ustaleniami niniejszego planu, ustala się na 0 % wzrostu wartości nieruchomości.

ust.

zakres ustalenia

pkt

treść ustalenia

1.

PRZEZNACZENIE

TERENÓW

Tereny przeznaczone na zieleń urządzoną wraz ze ścieżkami i placykami.

2.

ZASADY

ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW

Obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy kubaturowej.

3.

ZASADY SCALANIA

i PODZIAŁU

NIERUCHOMOŚCI

Tereny wymagają wydzielenia w granicach wyznaczonych przez linie rozgraniczające, których osie należy przyjmować za linie obowiązującego podziału. Po wydzieleniu obowiązuje zakaz wtórnego podziału nieruchomości.

4.

ZASADY OCHRONY

ŚRODOWISKA

PRZYRODNICZEGO

Tereny są objęte obszarem specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 o nazwie „Ostoja Ińska” i oznaczonym kodem PLB320008. Obowiązuje zakaz podejmowania działań mogących w znaczący sposób pogorszyć stan siedlisk przyrodniczych oraz siedlisk gatunków roślin i zwierząt, a także w znaczący sposób wpłynąć negatywnie na gatunki, dla których ochrony został wyznaczony obszar Natura 2000. Przed podjęciem działań inwestycyjnych obowiązuje wykonanie oceny skutków wpływu tych działań na gatunki i siedliska ptaków wymienionych w obowiązującym planie ochrony przedmiotowego obszaru.

5.

ZASADY OBSŁUGI KOMUNIKACYJNEJ

Obowiązuje obsługa komunikacyjna działek z dróg publicznych oznaczonych symbolami 4.KDD i 7.KPj.

6.

ZASADY OBSŁUGI INŻYNIERYJNEJ

1)

Zaopatrzenie w wodę na cele bytowe - z sieci wodociągowej w drogach oznaczonych symbolami 4.KDD i 7.KPj.

2)

Odprowadzenie wód opadowych - do sieci kanalizacji deszczowej w drogach oznaczonych symbolami 4.KDD i 7.KPj, wyposażonej w separator substancji ropopochodnych.

3)

Zasilanie w energię elektryczną z kablowej sieci elektroenergetycznej 0,4 kV w drogach oznaczonych symbolami 4.KDD i 7.KPj.

4)

Gromadzenie i usuwanie odpadów komunalnych musi być oparte o obowiązujący w gminie system z uwzględnieniem selektywnej gospodarki odpadami. Obowiązuje wywóz odpadów komunalnych na gminne wysypisko śmieci.

7.

SPOSOBY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW

Na terenach nieużytkowanych, do czasu ich docelowego zagospodarowania zgodnie z przeznaczeniem określonym w planie, obowiązuje nakaz urządzenia i pielęgnacji trawnika.

8.

STAWKA

PROCENTOWA SŁUŻĄCA NALICZENIU OPŁATY PLANISTYCZNEJ

Wysokość jednorazowej opłaty, pobieranej przez wójta przy zbyciu nieruchomości, której wartość wzrosła w związku z ustaleniami niniejszego planu, ustala się na 0 % wzrostu wartości nieruchomości.

ust.

zakres ustalenia

pkt

treść ustalenia

1.

PRZEZNACZENIE

TERENÓW

Istniejące tereny lasów do dalszego użytkowania i tereny przeznaczone do zalesienia.

2.

ZASADY

ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW

Obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy kubaturowej.

3.

ZASADY SCALANIA

i PODZIAŁU

NIERUCHOMOŚCI

Tereny wymagają wydzielenia w granicach wyznaczonych przez linie rozgraniczające, których osie należy przyjmować za linie obowiązującego podziału. Po wydzieleniu dopuszcza się wtórny podział nieruchomości z przeznaczeniem do wspólnego użytkowania z przylegającymi terenami usług sportu i rekreacji (zabudowy rekreacji indywidualnej).

4.

ZASADY OBSŁUGI KOMUNIKACYJNEJ

Obowiązuje obsługa komunikacyjna działek z drogi publicznej usytuowanej poza obszarem planu lub z drogi wewnętrznej oznaczonej symbolem 10.KDW.

5.

STAWKA

PROCENTOWA SŁUŻĄCA NALICZENIU OPŁATY PLANISTYCZNEJ

Wysokość jednorazowej opłaty, pobieranej przez wójta przy zbyciu nieruchomości, której wartość wzrosła w związku z ustaleniami niniejszego planu, ustala się na 0 % wzrostu wartości nieruchomości.

ust.

zakres ustalenia

pkt

treść ustalenia

1.

PRZEZNACZENIE

TERENÓW

Tereny przeznaczone pod lokalizację infrastruktury technicznej - planowane stacje transformatorowe.

2.

ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY

i ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW

1)

Wysokość budynków nie może przekraczać 6 m.

2)

Wysokość elewacji frontowej nie może przekraczać 4 m.

3)

Obowiązuje stosowanie dachów symetrycznych, dwuspadowych o nachyleniu połaci głównych co najmniej 25 stopni.

4)

Maksymalna powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 60 %.

5)

Powierzchnia biologicznie czynna musi zajmować co najmniej 20 %.

6)

Na liniach rozgraniczających drogi publiczne obowiązuje zakaz wykonywania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, a także o wysokości przekraczającej 1,7 m.

3.

ZASADY SCALANIA

i PODZIAŁU

NIERUCHOMOŚCI

Tereny wymagają wydzielenia w granicach wyznaczonych przez linie rozgraniczające, których osie należy przyjmować za linie obowiązującego podziału. Po wydzieleniu obowiązuje zakaz wtórnego podziału nieruchomości.

4.

ZASADY OCHRONY

ŚRODOWISKA

PRZYRODNICZEGO

1)

Obowiązuje zdjęcie i wykorzystanie próchniczej warstwy gleby na cele poprawy wartości użytkowej gruntów.

2)

Tereny są objęte obszarem specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 o nazwie „Ostoja Ińska” i oznaczonym kodem PLB320008. Obowiązuje zakaz podejmowania działań mogących w znaczący sposób pogorszyć stan siedlisk przyrodniczych oraz siedlisk gatunków roślin i zwierząt, a także w znaczący sposób wpłynąć negatywnie na gatunki, dla których ochrony został wyznaczony obszar Natura 2000. Przed podjęciem działań inwestycyjnych obowiązuje wykonanie oceny skutków wpływu tych działań na gatunki i siedliska ptaków wymienionych w obowiązującym planie ochrony przedmiotowego obszaru.

5.

ZASADY OBSŁUGI KOMUNIKACYJNEJ

Obowiązuje obsługa komunikacyjna terenów z dróg publicznych oznaczonych symbolami 5.KDD i 7.KPj.

6.

ZASADY OBSŁUGI INŻYNIERYJNEJ

Zasilanie w energię elektryczną z kablowej sieci elektroenergetycznej 15 kV w drogach publicznych oznaczonych symbolami 5.KDD i 7.KPj.

7.

SPOSOBY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW

Na terenach nieużytkowanych, do czasu ich docelowego zagospodarowania zgodnie z przeznaczeniem określonym w planie, obowiązuje nakaz urządzenia i pielęgnacji trawnika.

8.

STAWKA

PROCENTOWA SŁUŻĄCA NALICZENIU OPŁATY PLANISTYCZNEJ

Wysokość jednorazowej opłaty, pobieranej przez wójta przy zbyciu nieruchomości, której wartość wzrosła w związku z ustaleniami niniejszego planu, ustala się na 0 % wzrostu wartości nieruchomości.

ust.

zakres ustalenia

pkt

treść ustalenia

1.

PRZEZNACZENIE

TERENU

Teren przeznaczony pod lokalizację infrastruktury technicznej - przepompownia ścieków.

2.

ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY

i ZAGOSPODAROWANIA TERENU

1)

Obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy kubaturowej.

2)

Na liniach rozgraniczających drogi publiczne lub wewnętrzne obowiązuje zakaz wykonywania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, a także o wysokości przekraczającej 1,7 m.

3.

ZASADY SCALANIA

i PODZIAŁU

NIERUCHOMOŚCI

Teren wymaga wydzielenia w granicach wyznaczonych przez linie rozgraniczające. Po wydzieleniu obowiązuje zakaz wtórnego podziału nieruchomości.

4.

ZASADYOCHRONY

ŚRODOWISKA

PRZYRODNICZEGO

1)

Obowiązuje zdjęcie i wykorzystanie próchniczej warstwy gleby na cele poprawy wartości użytkowej gruntów.

2)

Tereny są objęte obszarem specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 o nazwie „Ostoja Ińska” i oznaczonym kodem PLB320008. Obowiązuje zakaz podejmowania działań mogących w znaczący sposób pogorszyć stan siedlisk przyrodniczych oraz siedlisk gatunków roślin i zwierząt, a także w znaczący sposób wpłynąć negatywnie na gatunki, dla których ochrony został wyznaczony obszar Natura 2000. Przed podjęciem działań inwestycyjnych obowiązuje wykonanie oceny skutków wpływu tych działań na gatunki i siedliska ptaków wymienionych w obowiązującym planie ochrony przedmiotowego obszaru.

5.

ZASADY OBSŁUGI KOMUNIKACYJNEJ

Obowiązuje obsługa komunikacyjna terenu z drogi publicznej oznaczonej symbolem 5.KDD.

6.

ZASADY OBSŁUGI INŻYNIERYJNEJ

1)

Zaopatrzenie w wodę na cele konserwatorskie - z sieci wodociągowej w drodze publicznej oznaczonej symbolem 5.KDD.

2)

Zasilanie w energię elektryczną z kablowej sieci elektroenergetycznej 0,4 kV w drodze publicznej oznaczonej symbolem 5.KDD.

7.

SPOSOBY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU

Na terenach nieużytkowanych, do czasu ich docelowego zagospodarowania zgodnie z przeznaczeniem określonym w planie, obowiązuje nakaz urządzenia i pielęgnacji trawnika.

8.

STAWKA

PROCENTOWA SŁUŻĄCA NALICZENIU OPŁATY PLANISTYCZNEJ

Wysokość jednorazowej opłaty, pobieranej przez wójta przy zbyciu nieruchomości, której wartość wzrosła w związku z ustaleniami niniejszego planu, ustala się na 0 % wzrostu wartości nieruchomości.

ust.

zakres ustalenia

pkt

treść ustalenia

1.

PRZEZNACZENIE

TERENU

Teren przeznaczony pod lokalizację infrastruktury technicznej - seperator substancji ropopochodnych i zbiornik retencyjny.

2.

ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY

i ZAGOSPODAROWANIA TERENU

1)

Obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy kubaturowej.

2)

Na liniach rozgraniczających drogi publiczne obowiązuje zakaz wykonywania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, a także o wysokości przekraczającej 1,7 m.

3.

ZASADY SCALANIA

i PODZIAŁU

NIERUCHOMOŚCI

Teren wymaga wydzielenia w granicach wyznaczonych przez linie rozgraniczające, których osie należy przyjmować za linie obowiązującego podziału. Po wydzieleniu obowiązuje zakaz wtórnego podziału nieruchomości.

4.

ZASADY OCHRONY

ŚRODOWISKA

PRZYRODNICZEGO

1)

Obowiązuje zdjęcie i wykorzystanie próchniczej warstwy gleby na cele poprawy wartości użytkowej gruntów.

2)

Tereny są objęte obszarem specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 o nazwie „Ostoja Ińska” i oznaczonym kodem PLB320008. Obowiązuje zakaz podejmowania działań mogących w znaczący sposób pogorszyć stan siedlisk przyrodniczych oraz siedlisk gatunków roślin i zwierząt, a także w znaczący sposób wpłynąć negatywnie na gatunki, dla których ochrony został wyznaczony obszar Natura 2000. Przed podjęciem działań inwestycyjnych obowiązuje wykonanie oceny skutków wpływu tych działań na gatunki i siedliska ptaków wymienionych w obowiązującym planie ochrony przedmiotowego obszaru.

5.

ZASADY OBSŁUGI KOMUNIKACYJNEJ

Obowiązuje obsługa komunikacyjna terenu z drogi publicznej oznaczonej symbolem 4.KDD.

6.

ZASADY OBSŁUGI INŻYNIERYJNEJ

1)

Zaopatrzenie w wodę na cele konserwatorskie - z sieci wodociągowej w drodze publicznej oznaczonej symbolem 4.KDD.

2)

Zasilanie w energię elektryczną z kablowej sieci elektroenergetycznej 0,4 kV w drodze publicznej oznaczonej symbolem 4.KDD.

7.

SPOSOBY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU

Na terenach nieużytkowanych, do czasu ich docelowego zagospodarowania zgodnie z przeznaczeniem określonym w planie, obowiązuje nakaz urządzenia i pielęgnacji trawnika.

8.

STAWKA

PROCENTOWA SŁUŻĄCA NALICZENIU OPŁATY PLANISTYCZNEJ

Wysokość jednorazowej opłaty, pobieranej przez wójta przy zbyciu nieruchomości, której wartość wzrosła w związku z ustaleniami niniejszego planu, ustala się na 0 % wzrostu wartości nieruchomości.

ust.

zakres ustalenia

pkt

treść ustalenia

1.

PRZEZNACZENIE

TERENÓW

Istniejące drogi publiczne kategorii powiatowej w klasie dróg lokalnych (regulacja do stanu faktycznego).

2.

ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW

1)

Tereny do zagospodarowania łącznego z drogami publicznymi usytuowanymi poza obszarem planu.

2)

Obowiązuje zakaz zabudowy oraz zakaz lokalizacji:

1. nośników reklamowych,

2. tymczasowych obiektów handlowo-usługowych.

3.

ZASADY SCALANIA

i PODZIAŁU

NIERUCHOMOŚCI

Tereny wymagają wydzielenia w granicach wyznaczonych przez linie rozgraniczające, których osie należy przyjmować za linie obowiązującego podziału. Po wydzieleniu obowiązuje zakaz wtórnego podziału nieruchomości.

4.

ZASADY OCHRONY

ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO

Tereny są objęte obszarem specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 o nazwie „Ostoja Ińska” i oznaczonym kodem PLB320008. Obowiązuje zakaz podejmowania działań mogących w znaczący sposób pogorszyć stan siedlisk przyrodniczych oraz siedlisk gatunków roślin i zwierząt, a także w znaczący sposób wpłynąć negatywnie na gatunki, dla których ochrony został wyznaczony obszar Natura 2000. Przed podjęciem działań inwestycyjnych obowiązuje wykonanie oceny skutków wpływu tych działań na gatunki i siedliska ptaków wymienionych w obowiązującym planie ochrony przedmiotowego obszaru.

5.

ZASADY OBSŁUGI KOMUNIKACYJNEJ

Włączenie komunikacyjne w dalszy przebieg dróg publicznych usytuowanych poza obszarem planu.

6.

ZASADY OBSŁUGI INŻYNIERYJNEJ

1)

Odprowadzenie wód opadowych - utrzymanie stanu istniejącego.

2)

Lokalizacja infrastruktury technicznej w pasie drogowym - utrzymanie stanu istniejącego oraz przejścia poprzeczne infrastruktury technicznej planowanej na włączeniach dróg oznaczonych symbolami 4.KDD i 9.KP, w tym:

1. sieci wodociągowej o średnicy od 90 do 160 mm,

2. sieci kanalizacji ściekowej tłocznej o średnicy 110 mm,

3. sieci kanalizacji deszczowej o średnicy od 0,3 m do 0,5 m,

4. sieci kanalizacji deszczowej tłocznej o średnicy do 325 mm,

5. sieci gazowej o średnicy od de63PE do de90PE,

6. sieci energetycznej SN - 15 kV,

7. sieci energetycznej NN - 0,4 kV,

8. sieci telekomunikacyjnej.

7.

STAWKA

PROCENTOWA SŁUŻĄCA NALICZENIU OPŁATY PLANISTYCZNEJ

Wysokość jednorazowej opłaty, pobieranej przez wójta przy zbyciu nieruchomości, której wartość wzrosła w związku z ustaleniami niniejszego planu, ustala się na 0 % wzrostu wartości nieruchomości.

ust.

zakres ustalenia

pkt

treść ustalenia

1.

PRZEZNACZENIE

TERENU

Planowana droga publiczna kategorii gminnej w klasie drogi dojazdowej z centralnym placem do zawracania.

2.

ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU

1)

Szerokość w liniach rozgraniczających - 10 m.

2)

Obustronne chodniki.

3)

Obowiązuje zakaz zabudowy oraz zakaz lokalizacji:

1. nośników reklamowych,

2. tymczasowych obiektów handlowo-usługowych.

3.

ZASADY SCALANIA

i PODZIAŁU

NIERUCHOMOŚCI

Teren wymaga wydzielenia w granicach wyznaczonych przez linie rozgraniczające, których osie należy przyjmować za linie obowiązującego podziału. Po wydzieleniu obowiązuje zakaz wtórnego podziału nieruchomości.

4.

ZASADY OCHRONY

ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO

1)

Obowiązuje zdjęcie i wykorzystanie próchniczej warstwy gleby na cele poprawy wartości użytkowej gruntów.

2)

Tereny są objęte obszarem specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 o nazwie „Ostoja Ińska” i oznaczonym kodem PLB320008. Obowiązuje zakaz podejmowania działań mogących w znaczący sposób pogorszyć stan siedlisk przyrodniczych oraz siedlisk gatunków roślin i zwierząt, a także w znaczący sposób wpłynąć negatywnie na gatunki, dla których ochrony został wyznaczony obszar Natura 2000. Przed podjęciem działań inwestycyjnych obowiązuje wykonanie oceny skutków wpływu tych działań na gatunki i siedliska ptaków wymienionych w obowiązującym planie ochrony przedmiotowego obszaru.

5.

ZASADY OBSŁUGI KOMUNIKACYJNEJ

Włączenie komunikacyjne do dróg publicznych usytuowanych poza obszarem planu.

6.

ZASADY OBSŁUGI INŻYNIERYJNEJ

1)

Odprowadzenie wód opadowych do sieci kanalizacji deszczowej w drodze oznaczonej symbolem 4.KDD.

2)

Lokalizacja infrastruktury technicznej w pasie drogowym, w tym:

1. sieci wodociągowej o średnicy od 90 do 160 mm,

2. sieci kanalizacji ściekowej o średnicy od 0,2 do 0,4 m,

3. sieci kanalizacji ściekowej tłocznej o średnicy 110 mm,

4. sieci kanalizacji deszczowej o średnicy od 0,3 m do 0,5 m,

5. sieci kanalizacji deszczowej tłocznej o średnicy do 325 mm,

6. sieci gazowej o średnicy od de63PE do de90PE,

7. sieci energetycznej SN - 15 kV,

8. sieci energetycznej NN - 0,4 kV,

9. sieci telekomunikacyjnej.

7.

SPOSOBY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU

Na terenach nieużytkowanych, do czasu ich docelowego zagospodarowania zgodnie z przeznaczeniem określonym w planie, obowiązuje nakaz urządzenia i pielęgnacji trawnika.

8.

STAWKA

PROCENTOWA SŁUŻĄCA NALICZENIU OPŁATY PLANISTYCZNEJ

Wysokość jednorazowej opłaty, pobieranej przez wójta przy zbyciu nieruchomości, której wartość wzrosła w związku z ustaleniami niniejszego planu, ustala się na 0 % wzrostu wartości nieruchomości.

ust.

zakres ustalenia

pkt

treść ustalenia

1.

PRZEZNACZENIE

TERENU

Planowana droga publiczna kategorii gminnej w klasie drogi dojazdowej z placem do zawracania.

2.

ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU

1)

Szerokość w liniach rozgraniczających - 10 m, a plac do zawracania z wpisanym okręgiem o promieniu - 10 m.

2)

Obustronne chodniki.

3)

Obowiązuje zakaz zabudowy oraz zakaz lokalizacji:

1. nośników reklamowych,

2. tymczasowych obiektów handlowo-usługowych.

3.

ZASADY SCALANIA

i PODZIAŁU

NIERUCHOMOŚCI

Teren wymaga wydzielenia w granicach wyznaczonych przez linie rozgraniczające, których osie należy przyjmować za linie obowiązującego podziału. Po wydzieleniu obowiązuje zakaz wtórnego podziału nieruchomości.

4.

ZASADY OCHRONY

ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO

1)

Obowiązuje zdjęcie i wykorzystanie próchniczej warstwy gleby na cele poprawy wartości użytkowej gruntów.

2)

Tereny są objęte obszarem specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 o nazwie „Ostoja Ińska” i oznaczonym kodem PLB320008. Obowiązuje zakaz podejmowania działań mogących w znaczący sposób pogorszyć stan siedlisk przyrodniczych oraz siedlisk gatunków roślin i zwierząt, a także w znaczący sposób wpłynąć negatywnie na gatunki, dla których ochrony został wyznaczony obszar Natura 2000. Przed podjęciem działań inwestycyjnych obowiązuje wykonanie oceny skutków wpływu tych działań na gatunki i siedliska ptaków wymienionych w obowiązującym planie ochrony przedmiotowego obszaru.

5.

ZASADY OBSŁUGI KOMUNIKACYJNEJ

Włączenie komunikacyjne do drogi publicznej oznaczonej symbolem 4.KDD.

6.

ZASADY OBSŁUGI INŻYNIERYJNEJ

1)

Odprowadzenie wód opadowych do sieci kanalizacji deszczowej w drodze oznaczonej symbolem 5.KDD.

2)

Lokalizacja infrastruktury technicznej w pasie drogowym, w tym:

1. sieci wodociągowej o średnicy od 90 do 160 mm,

2. sieci kanalizacji ściekowej o średnicy od 0,2 do 0,4 m,

3. sieci kanalizacji ściekowej tłocznej o średnicy 110 mm,

4. sieci kanalizacji deszczowej o średnicy od 0,3 m do 0,5 m,

5. sieci gazowej o średnicy od de63PE do de90PE,

6. sieci energetycznej SN - 15 kV,

7. sieci energetycznej NN - 0,4 kV,

8. sieci telekomunikacyjnej.

7.

SPOSOBY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU

Na terenach nieużytkowanych, do czasu ich docelowego zagospodarowania zgodnie z przeznaczeniem określonym w planie, obowiązuje nakaz urządzenia i pielęgnacji trawnika.

8.

STAWKA

PROCENTOWA SŁUŻĄCA NALICZENIU OPŁATY PLANISTYCZNEJ

Wysokość jednorazowej opłaty, pobieranej przez wójta przy zbyciu nieruchomości, której wartość wzrosła w związku z ustaleniami niniejszego planu, ustala się na 0 % wzrostu wartości nieruchomości.

ust.

zakres ustalenia

pkt

treść ustalenia

1.

PRZEZNACZENIE

TERENU

Planowana droga publiczna kategorii gminnej - ciąg pieszojezdny z placem do zawracania.

2.

ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU

1)

Szerokość w liniach rozgraniczających - 8 m, a plac do zawracania z wpisanym okręgiem o promieniu - 13 m.

2)

Obowiązuje zakaz zabudowy oraz zakaz lokalizacji:

1. nośników reklamowych,

2. tymczasowych obiektów handlowo-usługowych.

3.

ZASADY SCALANIA

i PODZIAŁU

NIERUCHOMOŚCI

Teren wymaga wydzielenia w granicach wyznaczonych przez linie rozgraniczające, których osie należy przyjmować za linie obowiązującego podziału. Po wydzieleniu obowiązuje zakaz wtórnego podziału nieruchomości.

4.

ZASADY OCHRONY

ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO

1)

Obowiązuje zdjęcie i wykorzystanie próchniczej warstwy gleby na cele poprawy wartości użytkowej gruntów.

2)

Tereny są objęte obszarem specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 o nazwie „Ostoja Ińska” i oznaczonym kodem PLB320008. Obowiązuje zakaz podejmowania działań mogących w znaczący sposób pogorszyć stan siedlisk przyrodniczych oraz siedlisk gatunków roślin i zwierząt, a także w znaczący sposób wpłynąć negatywnie na gatunki, dla których ochrony został wyznaczony obszar Natura 2000. Przed podjęciem działań inwestycyjnych obowiązuje wykonanie oceny skutków wpływu tych działań na gatunki i siedliska ptaków wymienionych w obowiązującym planie ochrony przedmiotowego obszaru.

5.

ZASADY OBSŁUGI KOMUNIKACYJNEJ

Włączenia komunikacyjne do drogi publicznej oznaczonej symbolem 4.KDD.

6.

ZASADY OBSŁUGI INŻYNIERYJNEJ

1)

Odprowadzenie wód opadowych do sieci kanalizacji deszczowej w drodze oznaczonej symbolem 7.KPj.

2)

Lokalizacja infrastruktury technicznej w pasie drogowym, w tym :

1. sieci wodociągowej o średnicy od 90 do 160 mm,

2. sieci kanalizacji ściekowej o średnicy od 0,2 do 0,4 m,

3. sieci kanalizacji deszczowej o średnicy od 0,3 m do 0,5 m,

4. sieci gazowej o średnicy od de63PE do de90PE,

5. sieci energetycznej SN - 15 kV,

6. sieci energetycznej NN - 0,4 kV,

7. sieci telekomunikacyjnej.

7.

SPOSOBY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU

Na terenach nieużytkowanych, do czasu ich docelowego zagospodarowania zgodnie z przeznaczeniem określonym w planie, obowiązuje nakaz urządzenia i pielęgnacji trawnika.

8.

STAWKA

PROCENTOWA SŁUŻĄCA NALICZENIU OPŁATY PLANISTYCZNEJ

Wysokość jednorazowej opłaty, pobieranej przez wójta przy zbyciu nieruchomości, której wartość wzrosła w związku z ustaleniami niniejszego planu, ustala się na 0 % wzrostu wartości nieruchomości.

ust.

zakres ustalenia

pkt

treść ustalenia

1.

PRZEZNACZENIE

TERENU

Planowane droga publiczna kategorii gminnej - ciąg pieszojezdny.

2.

ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU

1)

Szerokość w liniach rozgraniczających - 6 m.

2)

Obowiązuje zakaz zabudowy oraz zakaz lokalizacji:

1. nośników reklamowych,

2. tymczasowych obiektów handlowo-usługowych.

3.

ZASADY SCALANIA

i PODZIAŁU

NIERUCHOMOŚCI

Teren wymaga wydzielenia w granicach wyznaczonych przez linie rozgraniczające, których osie należy przyjmować za linie obowiązującego podziału. Po wydzieleniu obowiązuje zakaz wtórnego podziału nieruchomości.

4.

ZASADY OCHRONY

ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO

1)

Obowiązuje zdjęcie i wykorzystanie próchniczej warstwy gleby na cele poprawy wartości użytkowej gruntów.

2)

Tereny są objęte obszarem specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 o nazwie „Ostoja Ińska” i oznaczonym kodem PLB320008. Obowiązuje zakaz podejmowania działań mogących w znaczący sposób pogorszyć stan siedlisk przyrodniczych oraz siedlisk gatunków roślin i zwierząt, a także w znaczący sposób wpłynąć negatywnie na gatunki, dla których ochrony został wyznaczony obszar Natura 2000. Przed podjęciem działań inwestycyjnych obowiązuje wykonanie oceny skutków wpływu tych działań na gatunki i siedliska ptaków wymienionych w obowiązującym planie ochrony przedmiotowego obszaru.

5.

ZASADY OBSŁUGI KOMUNIKACYJNEJ

Włączenia komunikacyjne do dróg publicznych oznaczonych symbolami 5.KDD i 9.KP.

6.

ZASADY OBSŁUGI INŻYNIERYJNEJ

1)

Odprowadzenie wód opadowych powierzchniowe do sieci kanalizacji deszczowej w drodze oznaczonej symbolem 5.KDD.

2)

Lokalizacja infrastruktury technicznej w pasie drogowym, w tym :

1. sieci wodociągowej o średnicy od 90 do 160 mm,

2. sieci kanalizacji ściekowej o średnicy od 0,2 do 0,4 m,

3. sieci gazowej o średnicy od de63PE do de90PE,

4. sieci energetycznej NN - 0,4 kV,

5. sieci telekomunikacyjnej.

7.

SPOSOBY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU

Na terenach nieużytkowanych, do czasu ich docelowego zagospodarowania zgodnie z przeznaczeniem określonym w planie, obowiązuje nakaz urządzenia i pielęgnacji trawnika.

8.

STAWKA

PROCENTOWA SŁUŻĄCA NALICZENIU OPŁATY PLANISTYCZNEJ

Wysokość jednorazowej opłaty, pobieranej przez wójta przy zbyciu nieruchomości, której wartość wzrosła w związku z ustaleniami niniejszego planu, ustala się na 0 % wzrostu wartości nieruchomości.

ust.

zakres ustalenia

pkt

treść ustalenia

1.

PRZEZNACZENIE

TERENÓW

Planowane drogi publiczne kategorii gminnej - ciągi piesze.

2.

ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW

1)

Szerokość w liniach rozgraniczających - 4 m.

2)

Obowiązuje zakaz zabudowy oraz zakaz lokalizacji:

1. nośników reklamowych,

2. tymczasowych obiektów handlowo-usługowych.

3.

ZASADY SCALANIA

i PODZIAŁU

NIERUCHOMOŚCI

Tereny wymagają wydzielenia w granicach wyznaczonych przez linie rozgraniczające, których osie należy przyjmować za linie obowiązującego podziału. Po wydzieleniu obowiązuje zakaz wtórnego podziału nieruchomości.

4.

ZASADY OCHRONY

ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO

1)

Obowiązuje zdjęcie i wykorzystanie próchniczej warstwy gleby na cele poprawy wartości użytkowej gruntów.

2)

Tereny są objęte obszarem specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 o nazwie „Ostoja Ińska” i oznaczonym kodem PLB320008. Obowiązuje zakaz podejmowania działań mogących w znaczący sposób pogorszyć stan siedlisk przyrodniczych oraz siedlisk gatunków roślin i zwierząt, a także w znaczący sposób wpłynąć negatywnie na gatunki, dla których ochrony został wyznaczony obszar Natura 2000. Przed podjęciem działań inwestycyjnych obowiązuje wykonanie oceny skutków wpływu tych działań na gatunki i siedliska ptaków wymienionych w obowiązującym planie ochrony przedmiotowego obszaru.

5.

ZASADY OBSŁUGI KOMUNIKACYJNEJ

Włączenie komunikacyjne do dróg publicznych usytuowanych poza obszarem planu oraz do oznaczonych symbolami 5.KDD i 7.KPj.

6.

ZASADY OBSŁUGI INŻYNIERYJNEJ

1)

Odprowadzenie wód opadowych powierzchniowe do sieci kanalizacji deszczowej w drogach oznaczonych symbolami 5.KDD i 7.KPj.

2)

Lokalizacja infrastruktury technicznej w pasie drogowym, w tym :

1. sieci wodociągowej o średnicy od 90 do 160 mm,

2. sieci kanalizacji ściekowej tłocznej o średnicy 110 mm,

3. sieci kanalizacji deszczowej o średnicy od 0,3 m do 0,5 m,

4. sieci energetycznej SN - 15 kV,

5. sieci energetycznej NN - 0,4 kV,

6. sieci telekomunikacyjnej.

7.

SPOSOBY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW

Na terenach nieużytkowanych, do czasu ich docelowego zagospodarowania zgodnie z przeznaczeniem określonym w planie, obowiązuje nakaz urządzenia i pielęgnacji trawnika.

8.

STAWKA

PROCENTOWA SŁUŻĄCA NALICZENIU OPŁATY PLANISTYCZNEJ

Wysokość jednorazowej opłaty, pobieranej przez wójta przy zbyciu nieruchomości, której wartość wzrosła w związku z ustaleniami niniejszego planu, ustala się na 0 % wzrostu wartości nieruchomości.

ust.

zakres ustalenia

pkt

treść ustalenia

1.

PRZEZNACZENIE

TERENU

Planowana droga wewnętrzna.

2.

ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU

1)

Szerokość w liniach rozgraniczających - 6 m.

2)

Obowiązuje zakaz zabudowy oraz zakaz lokalizacji:

1. nośników reklamowych,

2. tymczasowych obiektów handlowo-usługowych.

3.

ZASADY SCALANIA

i PODZIAŁU

NIERUCHOMOŚCI

Teren wymaga wydzielenia w granicach wyznaczonych przez linie rozgraniczające, których osie należy przyjmować za linie obowiązującego podziału. Po wydzieleniu obowiązuje zakaz wtórnego podziału nieruchomości.

4.

ZASADY OCHRONY

ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO

1)

Obowiązuje zdjęcie i wykorzystanie próchniczej warstwy gleby na cele poprawy wartości użytkowej gruntów.

2)

Tereny są objęte obszarem specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 o nazwie „Ostoja Ińska” i oznaczonym kodem PLB320008. Obowiązuje zakaz podejmowania działań mogących w znaczący sposób pogorszyć stan siedlisk przyrodniczych oraz siedlisk gatunków roślin i zwierząt, a także w znaczący sposób wpłynąć negatywnie na gatunki, dla których ochrony został wyznaczony obszar Natura 2000. Przed podjęciem działań inwestycyjnych obowiązuje wykonanie oceny skutków wpływu tych działań na gatunki i siedliska ptaków wymienionych w obowiązującym planie ochrony przedmiotowego obszaru.

5.

ZASADY OBSŁUGI KOMUNIKACYJNEJ

Włączenia komunikacyjne do drogi publicznej oznaczonej symbolem 5.KDD.

6.

ZASADY OBSŁUGI INŻYNIERYJNEJ

1)

Odprowadzenie wód opadowych powierzchniowe do sieci kanalizacji deszczowej w drodze oznaczonej symbolem 5.KDD.

2)

Lokalizacja infrastruktury technicznej w pasie drogowym, w tym :

1. sieci wodociągowej o średnicy od 90 do 160 mm,

2. sieci kanalizacji ściekowej o średnicy od 0,2 do 0,4 m,

3. sieci gazowej o średnicy od de63PE do de90PE,

4. sieci energetycznej NN - 0,4 kV,

5. sieci telekomunikacyjnej.

7.

SPOSOBY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU

Na terenach nieużytkowanych, do czasu ich docelowego zagospodarowania zgodnie z przeznaczeniem określonym w planie, obowiązuje nakaz urządzenia i pielęgnacji trawnika.

8.

STAWKA

PROCENTOWA SŁUŻĄCA NALICZENIU OPŁATY PLANISTYCZNEJ

Wysokość jednorazowej opłaty, pobieranej przez wójta przy zbyciu nieruchomości, której wartość wzrosła w związku z ustaleniami niniejszego planu, ustala się na 0 % wzrostu wartości nieruchomości.